شراء قطعة أرض لبناء المرائب - هل هو مربح؟
المزيد والمزيد من الناس يختارون استئجار منشأة حيث يمكنهم ركن سياراتهم بشكل مريح وآمن. يحمي المرآب السيارة من الظروف الجوية السيئة ويقلل من مخاطر سرقة الممتلكات. لذلك ، سيكون استئجار مساحة المرآب فكرة عمل مثيرة للاهتمام.
دخل إيجار المرآب
امتلاك نقود مجانية ، يجب أن تفكر فيما تستثمر فيه حتى تتمكن من زيادة رأس المال. هناك العديد من الخيارات ، يقرر الكثيرون شراء منزل أو قطعة أرض. لا يمكنك استئجار الشقق فحسب ، بل يمكنك أيضًا استئجار المرائب. هذه طريقة مثيرة للاهتمام لتوليد الدخل السلبي.
يمكنك جني أموال جيدة من استئجار مساحة مرآب ، خاصة إذا اخترت مساحة جيدة. اعتمادًا على تخطيط المؤامرات ، يمكن وضع أشياء أكثر أو أقل عليها. في حالة المرآب الضيق والطويل ، للأسف ، علينا أن نحصر أنفسنا في وضع المرائب في صف واحد. من المهم أيضًا أن تتعرف على قوانين البناء قبل البدء في البناء من أجل حماية نفسك من المشاكل في المستقبل القريب.
أشياء لتأخذها بالحسبان
من الضروري توفير دخول وخروج مناسبين من المرائب. على قطعة أرض مساحتها عشرة أفدنة ، من الممكن بالفعل بناء عشرات المرائب. الاستثمار في المرائب المعدنية هو الأكثر ربحية ، حيث يتم تأجيره بسرعة وسهولة ، وينطبق الشيء نفسه على التفكيك والانتقال إلى مكان آخر. إذا كنت تنشئ عدة لاعبين ، فستحتاج إلى الحصول على إذن أولاً.
ارتفاع الطلب على مساحة المرآب يتعلق بالمجمعات السكنية. إذا اختار شخص ما مبلغًا إجماليًا ، فلن تحتاج حتى إلى إدارة عملك الخاص لدفع الضرائب على دخل الإيجار. يجدر شراء قطعة أرض بالقرب من وسط المدينة ، بجوار مبنى سكني كبير ، أي. في موقع يتزايد فيه الطلب باستمرار على أماكن وقوف السيارات.
ما الذي تبحث عنه عند شراء قطعة أرض
شراء قطعة أرض هو قرار مسؤول للغاية وينطوي على تكاليف كبيرة. عند اختياره ، يجب مراعاة عدد من النقاط المهمة. فحص قطعة الأرض مهمة شاقة وتستغرق وقتًا طويلاً إذا أراد المرء أن يكون دقيقًا. يمكن التغاضي عن العديد من العيوب بمفردك ، فمن السهل التغاضي عن شيء ما ، والذي ، للأسف ، غالبًا ما يؤدي إلى مفاجآت غير سارة في المستقبل القريب. تحتاج إلى التحقق من الوضع القانوني للموقع ، والتأكد من تنفيذ جميع الأشياء الضرورية في الوقت المناسب. هناك حاجة لقراءة المداخل بعناية في دفتر الرهن العقاري. يحتوي أيضًا على معلومات حول المالك القانوني للموقع.
يحدث أنه لا يمكن الاطلاع على دفتر الأراضي والرهن العقاري ، لأنه لم يتم إنشاؤه بعد. في هذه الحالة ، من الضروري تقديم شهادة ملكية ، أو استرداد الأرض. يجب على كل مستثمر محتمل التحقق من خطة التنمية المكانية المحلية. قد يتضح أنه لن ينجح بناء كائن معين في منطقة معينة. ما يهم هو شكلها ، والاتصال بطريق الوصول ، والوسائط المتصلة.
يجب أن يعهد بالتفتيش الشامل للموقع إلى أخصائي
يجدر تكليف مهندس بتفتيش متعمق للموقع لإجراء تدقيق شامل. وبالتالي ، يمكنك تجنب الاستثمارات الضائعة والعديد من المشاكل. سيحتوي التقرير الذي يعده متخصص على جميع المعلومات الضرورية ، بما في ذلك طبوغرافيا وهندسة المنطقة ، والتهديدات المحتملة ، والمشاكل ، وعيوب الموقع ، والتصاريح ، والأحمال ، والقيود.
سيُظهر التدقيق بوضوح ما إذا كان موقع معين مناسبًا لمشروع إنشاء معين. سيتحقق المهندس من اتساق البيانات الموجودة على قطعة الأرض بين سجل الأرض والرهن والسجل العقاري. لن يفوتك أي قيود تفرضها خطة تقسيم المناطق. حتى أنه سيتحقق من تصاريح البناء المقلقة الصادرة في المنطقة المجاورة مباشرة للموقع.
